КОНЦЕПЦИЯ  ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА В КРАСНОЯРСКЕ  ( 2 вариант 2007 г.).

Архитектор:  Шернин М.Д.

     

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Участок представляет собой небольшой и невысокий остров на р. Енисей в центральной части  Красноярска. С учетом водо-охранной зоны (50 м.) пятно под застройку составляет порядка 3 га. Также следует учитывать максимально высокий уровень подъема воды, он составляет около 7 метров от среднегодового. С учетом вышеперечисленных условий, предлагается в центре участка разместить платформу (низ на высоте 7 метров). В ней запроектирована одноуровневая парковка площадью 25 000 кв.м., на ней надстраиваются здания от 2 до 14 этажей. Въезд  в новый кластер осуществляется с северной стороны по двухуровневому мосту, наверху находится пешеходная зона (бульвар), на нижнем уровне предполагается движение транспорта в уровень парковки. Также по этому мосту (нижний уровень) проходят все коммуникации (канализация, электричество и т.д.). С нижнего уровня осуществляется въезд пожарных машин на прогулочный бульвар, опоясывающий участок по периметру.

Пешеходный бульвар на верхнем уровне моста – продолжается вглубь участка, разрезая его не 2 примерно равные части. Заканчивается он просторной, хорошо освещенной площадью, на которую ориентирован общественный центр. В нем запроектированы: супермаркет, фитнесс-центр, театр-студия, детский сад и т.п. На площади размещены и элементы ландшафтного дизайна, существенно гуманизирующие среду обитания, это летняя площадка театра, фонтан, островки зелени, всевозможные скульптуры и фонари. На первых этажах зданий могут размещаться общественные помещения, все подъезды к ним осуществляются по нижнему уровню комплекса, как и к жилым домам. На южной половине участка сконцентрированы жилые здания, а по периметру участка на востоке, юге и западе предполагается возвести таунхаусы высотой 2 этажа от уровня платформы. Таунхаусы как бы «свисают» с поверхности платформы, возвышаясь на 2 этажа над поверхностью дворика, а нижний уровень – в одной плоскости с парковкой. Таунхаусы могут быть преобразованы в малоэтажные жилые дома, что добавит площадей всему комплексу, но ухудшит видовые и инсоляционные характеристики центральной части проектируемого комплекса. В северной части запроектированы здания MIXED USE, в нижней, неинсолируемой их части – офисы, сверху жилые помещения. Кровли всех зданий, по возможности, предполагается сделать эксплуатируемыми. В жилых зданиях это пентхаусы с просторными террасами, в общественных – прогулочные площадки с видовыми точками, где можно обустраивать различного рода торжества (презентации) в теплое время года.

Таким образом, в части жилой застройки комплекса мы получили жилье бизнес класса и элитное. К элитному можно отнести тунхаусы и пентхаусы, запроектированные на последних этажах жилых блоков.

 

              ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 

Отель 4*(170 номеров)

10000 м2

Апартаменты

57000 м2

Офисы

10000 м2

Торговая зона

18000 м2

СПА, Фитнес, диагностический центр.

3000 м2

Театр-студия

1000 м2

Детский сад

1000 м2

Общая площадь

100000 м2

Этажность

12-14(переменная)

 

 

 

 

 Перспективный вид

 

Перспективный вид

 

 

Перспективный вид (вариант цветового решения)

 

 

Проект микрорайона

Перспективный вид (вариант цветового решения)

 

 

 Фотомонтаж 

 

 

Общий вид

 

Проект микрорайона

 Фотомонтаж 

 

 

 

Проект виллы, коттедж, малоэтажный дом, таунхаусы, проект таунхаусов, проект поселка, проект дома, проект усадьбы, поселок, проектирование поселков, проектирование коттеджных поселков, малоэтажное проектирование, проектирование загородных домов, проектирование загородного жилья, проект рабочий, эскизный проект, архитектурный проект коттеджа, архитектурный проект поселка, архитектурный проект таунхауса, архитектурный проект офисного здания, архитектурный проект жилого дома, архитектурный проект виллы, проект мини гостиницы, проект гостиницы, проект микрорайона, проект многофункционального комплекса.

НА ГЛАВНУЮ СТРАНИЦУ  

 

 

Используются технологии uCoz