ПРОЕКТ  ТАУНХАУСОВ  НА  4  СЕМЬИ  В  ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  (2012 г.)  

Архитектор:  Шернин М.Д.

На двух участках общей площадью 800 кв.м., требовалось запроектировать 4 таунхауса и места для парковок. Все коммуникации - центральные (водопровод, канализация).  Половина жилых блоков впоследствии будет выставлена на продажу, что учитывалось при формировании как планировочных решений, так и внешнего вида постройки. Главный фасад - реминисценция исторической европейской застройки  с использованием соответствующих материалов. Это прежде всего отделка фасадов плиткой "под кирпич", отделка главного стояка-трубы этой же плиткой "под натуральный камень", использование в качестве кровельного материала меди, черненой стали, черепицы и т.п. Поскольку постройки имеют выраженную вертикальную направленность, многие оконные проемы доведены до уровня чистого пола, и заполнение их предполагает неостекленную нижнюю часть (h=500мм.) для того, чтобы оставить возможность установки традиционных радиаторов отопления. Каждый жилой блок-таунхаус оснащен тремя машиноместами, которые могут располагаться и под навесом. Для удобства эксплуатации навес может быть выполнен в виде перголы, что избавит хозяина от необходимости очистки от снега, убережет автомобиль от града, сократит количество снега непосредственно на автомобиле и не будет создавать неуютное затененное пространство перед входом.

Внешний забор предполагается сделать из металлических рам, приваренных с столбикам. Эти рамы закрываются сеткой и впоследствии отделываются с наружной стороны отрезками из толстых веток (желательно из березы). Один из таунхаусов имеет отдельный въезд и ворота соответственно, остальные три домовладения оборудованы общим въездом на территорию. Поскольку ворота предполагается делать достаточно широкими (для удобства маневрирования) - то во избежание провисания створок, было решено сделать высокие столбы с балками пространственной развязки, тем самым дополнительно придается определенная торжественность при въезде-выезде на территорию участка. Фасад противоположный главному обращен на запад и на соседний участок, а пространство в 3 метра между стеной и ограждением заполнено террасами и балконами. При этом торцевые секции имеют увеличенные террасы и балконы для возможности "заглянуть за угол", что позволит детям в южной (нижней) секции наблюдать приезд родителей с балкона и давать ценные указания своими звонкими голосами. Все балконы с торцов ограничены экранами из дерева "от соседей".

На 1 этаже каждого дома запроектирована котельная, тамбур, гостевой санузел и гостиная с кухней-столовой, объединенные в едином помещении. В прихожей, под лестницей и в тамбуре предусмотрено пространство для шкафов одежды, в гостиной может быть установлен камин. Из гостиной мы можем пройти на просторную террасу.

Второй этаж представляет собой детскую зону, здесь запроектированы две детские комнаты с выходом на балкон  и просторная ванная комната с постирочной.

Третий этаж - мансардный, здесь расположена спальня родителей, проход в которую осуществляется через промежуточное помещение, которое в свою очередь может нести различные функции (кабинет, гардеробная, спортзал и т.п.). При спальне запроектирована большая ванная комната и расположенная в ней небольшая сауна. Окно спальни оборудовано наружными, открывающимися, решетчатыми ставнями, что прежде всего обогащает фасад и служит дополнительной защитой от любопытных соседей.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:  

Общая площадь здания (одного блока) – 175 кв.м.

 В том числе:

-         Первый этаж – 65 кв.м.

-         Второй этаж – 55 кв.м.

-   Третий этаж -- 55 кв.м.

 Строительный объем здания –650 куб.м.

Участок под застройку

Участок под застройку

Вариант генплана (5 владений)

Вариант генплана (5 владений)

Схема генплана территории

  Общий вид

Вид с высоты птичьего полета

Вид с высоты птичьего полета

Вид с высоты птичьего полета

Вид с высоты птичьего полета

Общий вид с соседнего участка

Общий вид со стороны проезда

Вариант с навесами над парковками

Вариант с навесами над парковками

Главный фасад

Фасад с балконами

Фасад со стороны проезда

Вариант с измененной кровлей и забором

Вариант с измененной кровлей и забором

http://xn----9sbemwfvup7h.xn--p1ai/mikrorayon-mamulino//